Carlos García/Silao, Gto.-La empresa de participación estatal mayoritaria, “Guanajuato Puerto Interior” enajenó tres predios de 10 millones de dólares a las empresas Pirreli, Nestle y Shinil Mexicana sin contar con los permisos de venta que deben ser autorizados por el ayuntamiento de Silao, denunció el secretario de la asociación empresarial Desarrollo Económico, Juan Carlos González Ochoa.
“Los lotes enajenados no cuentan con los permisos de venta de acuerdo con documentos solicitados al Registro Público de la Propiedad, no se consigna el permiso de venta”, situación que viola la Ley de Fraccionamientos y el Código Penal del Estado de Guanajuato, afirmó.
El empresario dijo que el artículo 262 del Código Penal establece penas de 3 a 9 años de prisión a las personas que comercialicen terrenos urbanos, rústicos, propios o ajenos sin los permisos de las autoridades competentes.
El empresario interpuso una denuncia ante el Ministerio Público y se integró la carpeta de investigación 34168, contra quien resulte responsable.
El dos de agosto del año 2005, fue publicado el decreto donde se autoriza al gobierno del estado de Guanajuato a constituir una sociedad anónima, como empresa de participación estatal mayoritaria, que tenga como objeto la ejecución, administración y operación integral del proyecto “Guanajuato Puerto Interior”.
La empresa estatal fue creada para comprar, poseer, arrendar, usufructuar, administrar bienes muebles e inmuebles, dividir, fraccionar y lotificar terrenos con un régimen de condominio en el Puerto Interior.
El Puerto Interior fue desarrollado en mil 200 hectáreas donde hay una aduana, parques industriales, de negocios, una estación ferroviaria, un campus del Instituto Politécnico Nacional (IPN) y 76 empresas.
El 3 de abril del 2013, el secretario de Desarrollo Económico, ahora alcalde electo de León por el PAN, Héctor López Santillana y el director del Puerto Interior, Rafael Torres Ramos firmaron un contrato de compra-venta con Nestle.
La empresa del gobierno del estado vendió 197 mil metros cuadrados a Nestle en 6 millones 661 mil dólares, de acuerdo con el contrato de compra-venta que ventiló la asociación Desarrollo Económico.
El 28 de octubre del 2013, Rafael Torres y Héctor López firmaron un contrato de compra-venta con la empresa Shinil Mexicana. El estado vendió 20 mil 975 metros cuadrados en 776 mil 109 dólares a la empresa coreana de auto partes.
El 29 de enero del 2014, los mismos funcionarios del gobierno panista del estado rubricaron un contrato de compra-venta con Pirelli. La empresa de neumáticos compró 200 mil metros cuadrados en 3 millones 100 mil dólares.
¿El responsable de la venta irregular es el ex secretario de Desarrollo Económico, Héctor López Santillana?
-Nosotros lo que buscamos, es que intervenga una instancia federal y observe el 100 por ciento de la tramitología de este recinto y finalmente, busque y analice, quienes intervinieron en cada una de sus etapas.
Los tres niveles de gobierno deben investigar si las ventas de los lotes cumplen con todos los requisitos de ley y por qué el Puerto Interior no entregó al ayuntamiento de Silao áreas de donación, señaló González Ochoa.
El Puerto Interior negó que enajene terrenos sin el permiso de venta y asegura que el área de donación entregado al municipio de Silao fue ocupado por el Instituto Politécnico Nacional.
A continuación el comunicado íntegro de la dependencia:
En el desarrollo del proyecto integral denominado “Guanajuato Puerto Interior”, (GPI) siempre e invariablemente se cumple al pie de la letra las distintas normas y legislaciones aplicables en materia tanto de divisiones de inmuebles como de Fraccionamientos Industriales y/o Comerciales o de Servicios.
En un principio y en la actualidad, de acuerdo al proyecto y al área de que se trate, GPI realiza dentro de los márgenes de la Ley, fusiones y divisiones de inmuebles.
Es importante aclarar que para el desarrollo de los Fraccionamientos Industriales, que se encuentran dentro del proyecto Guanajuato Puerto Interior, GPI siempre e invariablemente ha dado cumplimiento a las legislaciones aplicables, de manera particular a la antes mencionada y extinta Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios y en la actualidad a las disposiciones del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato, es por ello que en su oportunidad la Autoridad Municipal ha expedido los permisos de venta de los lotes de terreno integrantes de los Parques Industriales de referencia.
Las áreas de donación que hasta este momento le obligan a Guanajuato Puerto Interior son 43.94 hectáreas (5% conforme a la Ley de la materia lo establece), en tanto que las áreas de donación pactadas con el municipio, son 54.29 hectáreas, por lo tanto hay un excedente de 10.35 hectáreas. Dentro de las areas de donacion se encuentran las instalaciones del Instituto Politécnico Nacional y CONALEP, entre otros.
En cuanto al tema de las divisiones, éste estuvo regulado por los artículos 13, 14, 15 y 16 de la antigua Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, desde el nacimiento de GPI hasta la fecha en la que la Ley fue derogada (diciembre 31 del 2012), pues a partir del día 1º Primero de enero del 2013, entró en vigencia el Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato y el tema de las divisiones ahora está regulado por los artículos 395, 396, 397, 398, 399, 400 y 401.
De manera particular el artículo 16 de la antigua Ley de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, establecía: “Artículo 16.- En las divisiones, no se exigirán áreas de donación para equipamiento urbano.”
Así mismo, el artículo 401 del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato establece: “Artículo 401. En la división de inmuebles no se exigirán áreas de donación.”
Por lo anterior, reuniendo los requisitos previstos por los artículos precitados y los reglamentos municipales correspondientes, GPI siempre ha solicitado a la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Silao de la Victoria, Guanajuato, las autorizaciones de división que ha requerido para llevar a cabo los proyectos.
Guanajuato Puerto Interior está en condiciones de acreditar, ante cualquier autoridad competente, que en la venta de fracciones de terreno derivadas de divisiones, así como de lotes de terreno integrantes de Fraccionamientos Industriales y de Servicios, ha cumplido al pie de la letra las normas y legislaciones aplicables en la materia.